신분증, 등기 사항 증명서 등을 통해 당사자 본인이 맞는지 확인합니다.

부동산 등기부 등본은 지번, 면적, 소유권, 근저당 등을 확인할 수 있는 서류로, 계약하려는 상가의 소유주 확인과 건물의 가압류, 가등기, 저당권, 전세권 등의 문제가 있는지 확인할 수 있습니다.

건축물대장은 건축물의 위치, 면적, 구조, 용도, 층수 등 건축물의 표시에 관한 사항과 건축물 소유자의 이름 또는 명칭(법인일 경우) 주소, 소유권 지분 등 소유자 현황에 관한 사항을 등록해서 관리하는 대장을 말합니다. 건축물 대장을 확인하게 되면, 계약할 점포가 위반 건축물로 등록된 적은 없는지, 용도시설에는 적합한지 알아볼 수 있습니다.

또한 건축물대장의 면적과 실면적을 비교해 볼 필요도 있습니다.

약국의 경우에는 근린생활시설(제 1종, 제 2종)로 등록되어 있어야 개설이 가능합니다.

대항력 우선변제권은 임대인이 세입자에게 보증금을 반환하기 전까지 세입자가 거주하고 있는 건물 또는 주택에서 나가지 않아도 되는 권리를 말합니다.

건물의 인도와 사업자등록이 완료되면 익일 0시부터 대항력이 발생되며, 우선 변제권이 있게 됩니다. (기본 계약은 10년 보장, 환산보증금 이내로 규정)

* 2015년 5월 13일 이후 최초 계약이 체결되거나 갱신되는 임대차계약부터는 우선 변제권이 없게 되며, 전세권 설정이 필요하도록 관련 법이 개정되었습니다. (기본계약은 10년 보장으로 동일/환산보증금 초과료 규정 변경)

우선, 임대차 계약 상 문제가 없는 곳을 계약한 후에는, 개설등록증을 발급받아야 합니다.

개설등록신청은 관할 보건소에서 신청하는데, 약국 개설에 필요한 서류와 개설 일자, 처리 기간 등을 미리 알아두면 좋습니다.

신청 전, 지방세나 국세 납부를 확인하며, 미납이 없도록 완납 처리를 합니다.

개설등록증이 발부되어야 사업자 등록증을 신청할 수 있습니다.

개설 신고 후 확정 전 문자를 받은 후 "보건의료자원통합신고포털"에 접속하여 요양기관 현황 미신고 비회원으로 로그인을 합니다.

인증 절차 : 휴대폰 1차 인증 >> 개설자 성함 인증 >> 주민번호 인증

지급 계좌 신고까지 완료한 후 요양기관 기호 확정 문자를 받을 수 있습니다.

• 개설등록증

• 임대차 계약서

• 신분증

• 사업자등록증 신청서

• 담당 세무사 사무소를 통해 개설등록증을 가지고 사업자등록증 발부 요청도 가능합니다.

• 카드 단말기 신청 (대략 일주일 소요)

• 약 주문

• 사업용 계좌 개설

• 사업용 신용카드 발급

• 공인인증서 발급

• 필요시 대출 신청